El blog de Pancho
Los pasos para comprar un piso de segunda mano: de la oferta a las llaves
El recorrido completo: oferta, arras, hipoteca, tasación, notaría, registro y llaves. Plazos típicos y quién hace qué en España.
Cuánto cuesta reformar un piso de segunda mano
Reformar un piso cuesta entre 600 y 900 €/m² en calidad media. Calcula el coste real por partidas y súmalo al precio antes de comprar un piso de segunda mano.
Cómo revisar la instalación eléctrica de un piso antes de comprar
Cuadro antiguo, sin diferencial o anterior a 2002: aprende a revisar la instalación eléctrica de un piso antes de comprar y cuánto cuesta renovarla en 2026.
Qué grietas en un piso son peligrosas y cuáles no
Fisuras superficiales o grietas estructurales: aprende a distinguir qué grietas de un piso son peligrosas, cuándo preocuparte y cuándo pedir un informe técnico.
Cómo detectar humedades en un piso antes de comprarlo
Capilaridad, filtración o condensación: aprende a detectar y distinguir las humedades de un piso antes de comprarlo y a saber cuáles son un problema serio.
Comprar un piso a particular o a una inmobiliaria: qué cambia
Precio, garantías, comisiones y riesgos: lo que de verdad cambia al comprar un piso a un particular o a una inmobiliaria y cómo protegerte en cada caso.
Qué revisar antes de comprar un piso de segunda mano
Papeles, humedades, instalación eléctrica, ITE y derramas: la lista de lo que tienes que revisar antes de comprar un piso de segunda mano y no llevarte sustos.
Qué es AskPancho: comprar vivienda de segunda mano con la cabeza fría (y con IA)
AskPancho es un asistente de IA que te ayuda a comprar vivienda de segunda mano: analiza el anuncio, la zona y el estado del piso para que sepas qué importa antes de firmar.
Gastos de comprar un piso de segunda mano: impuestos, notaría y lo que no sale en el anuncio
Sobre el precio del anuncio, suma un 10-13% en gastos: ITP, notaría, registro y gestoría. Calcula el coste real de comprar un piso de segunda mano antes de decidir.
Nota simple, cargas, ITE y derramas: los papeles que tienes que revisar antes de comprar un piso
Nota simple, deudas con la comunidad, derramas, ITE y certificado energético: los papeles que tienes que revisar antes de comprar un piso para no heredar deudas.